Cession de fonds de commerce ou cession droit au bail ? I ...

Le fonds de commerce est constitué d'un ensemble d'éléments corporels (les marchandises, le matériel et l'outillage) et incorporels (le droit au bail, la clientèle, l'enseigne, les brevets, le nom commercial etc.). Dans le cadre d'une telle opération, c'est la cession toute entière de l'activité qui est en principe cédée, laquelle ne nécessite pas l'accord du bailleur ( Art. L145-16...

Lire la suite


Site : https://derhy-avocat.com

Thèmes liés : cession d'un fonds de commerce sans bail / cession d'un fonds de commerce et bail commercial / droit d'enregistrement cession fonds de commerce 2014 / cession d'un fonds de commerce sans droit au bail / droit d'enregistrement cession fond de commerce

REPRISE FOND DE COMMERCE - creation-entreprise-en-suisse.com

 Tel : +41(0) 41 566 76 46

 Tel : +41(0) 22 566 82 44

Email : info@my-swiss-company.com

Vous êtes ici : Création d'entreprise en Suisse » Financement d'entreprise » Nos services » Besoin de financement pour reprendre un fond de commerce

Vous avez besoin de financement pour reprendre un fond de commerce ?

Vous souhaitez reprendre un fond de commerce ainsi que tous les éléments qui sont...

Lire la suite


Site : https://www.creation-entreprise-en-suisse.com

Thèmes liés : reprise d un fond de commerce / reprise de fond de commerce / reprendre un fond de commerce / rachat d un fond de commerce / creation entreprise negociation fond commerce

Comment financer un rachat de fonds de commerce ou pas de ...

Comment financer un projet de reprise de fonds de commerce ?

Publié le

par Anne DRW

Ça y est... vous avez trouvé le fonds de commerce qui vous plait, la prochaine démarche est de trouver les financements nécessaires à son rachat. En plus de l'apport personnel  et des différentes aides ou subventions que vous pourrez solliciter, il faudra demander un emprunt à une banque. Comment s'y...

Lire la suite


Site : http://www.entre-mise.fr

conseillerexpert.com immobilier d’entreprise, achat, vente,

Chercher

Vendre ou acheter une entreprise, un fonds de commerce, des bureaux ou des locaux commerciaux, mettre en location gérance ou prendre en gérance libre un fonds de commerce est une opération complexe et une étape importante de votre vie professionnelle. Vous ne pouvez pas l'aborder seul et devez vous entourer de Partenaires spécialisés. Pour des travaux, pour vous équiper, pour une...

Lire la suite


Site : http://www.conseillerexpert.com

Vendre ou acheter son fonds de commerce | PAP Commerces

Vendre ou acheter son fonds de commerce

Sommaire du dossier

La location-gérance

Vous êtes prêt à reprendre un fonds de commerce ou à céder le vôtre. Avant de franchir cette étape, voici les conseils pratiques indispensables à la réalisation de votre projet.

Vendre ou reprendre un fonds de commerce nécessite un certain nombre de formalités. Mais la réussite de la transaction passe...

Lire la suite


Site : papcommerces.fr

Vendre ou acheter son fonds de commerce | PAP Commerces

Vendre ou acheter son fonds de commerce

Sommaire du dossier

Vous êtes prêt à reprendre un fonds de commerce ou à céder le vôtre. Avant de franchir cette étape, voici les conseils pratiques indispensables à la réalisation de votre projet.

 

© Le Jardin des Fleurs

Vendre ou reprendre un fonds de commerce nécessite un certain nombre de formalités. Mais la réussite de la transaction...

Lire la suite


Site : papcommerces.fr

Évaluer le fonds de commerce d'une entreprise individuelle ...

Vous êtes ici : Accueil » L'analyse financière » L'évaluation de l'entreprise » L'évaluation de l'entreprise individuelle - Fonds de commerce

L'évaluation de l'entreprise individuelle - Fonds de commerce

Publié dans la cat&eacutegorie L'évaluation de l'entreprise

Lorsqu'une vente est envisagée, l'entreprise individuelle doit être évaluée. Cette évaluation, appelée audit...

Lire la suite


Site : https://www.compta-facile.com

Thèmes liés : methode evaluation d'un fonds de commerce / evaluation du prix d'un fonds de commerce / vente d un fond de commerce / evaluation d un fond de commerce / valeur d un fond de commerce

Création fonds de commerce, Loi PINEL - Chatain & Associés

La loi Pinel aide les collectivités à mieux valoriser leur domaine en autorisant désormais la création de fonds de commerce sur le domaine public. Néanmoins, certaines questions restent encore en suspens.

« UN FONDS DE COMMERCE PEUT ÊTRE EXPLOITÉ SUR LE DOMAINE PUBLIC SOUS RÉSERVE DE L'EXISTENCE D'UNE CLIENTÈLE PROPRE »

La loi du 18 juin 2014 relative à l'arti­sanat, au commerce et...

Lire la suite


Site : http://www.chatainassocies.com

Thèmes liés : cession d'un fonds de commerce sans bail / cession d'un fonds de commerce sans droit au bail / loi pinel fond de commerce domaine public / cession d un fonds de commerce / droit cession d un fond de commerce

Evaluation - Éditions Francis Lefebvre - boutique.efl.fr

L'assurance d'informations complètes !

PRATIQUE :

Tout au long de l'ouvrage, les méthodes d'analyse de l'administration et des experts sont décrites en tenant compte des pratiques usuelles des services de contrôle et des décisions les plus récentes de la jurisprudence : vous êtes au coeur du processus d'évaluation actuel . Laissez -vous guider pour évaluer avec précision !

o Pratique,...

Lire la suite


Site : http://boutique.efl.fr

Thèmes liés : methode evaluation d'un fonds de commerce / evaluation fiscale d'un fonds de commerce / evaluation d un fond de commerce / evaluer un fond de commerce / valeur d un fond de commerce

Reprise d'entreprise, rachat de fonds de commerce

Vous avez un projet de reprise d'entreprise ou de rachat d'un fonds de commerce ?

Ensemble, concrétisons un projet qui démarre sur des bases solides.

INTÉRESSÉ(E) ?

Merci de remplir ce formulaire :

Valider

(*) Mentions obligatoires

Accompagnement et conseil pour votre projet de reprise d'entreprise ou de rachat de fonds de commerce

Vous souhaitez reprendre une entreprise ou racheter un...

Lire la suite


Site : https://www.fiducial.fr

Acheter un fonds de commerce - petite-entreprise.net

Acheter un fonds de commerce

Publié le mercredi 6 février 2013

6.6/10

linkedin

Il est le sujet des transactions les plus fréquentes du milieu professionnel, et pourtant, très peu en maîtrisent les notions basiques. Avant d' acheter ou de vendre un fonds de commerce , il est essentiel de faire un rapide tour des « lieux », afin de prendre connaissance de ce cet élément qui sert...

Lire la suite


Site : https://www.petite-entreprise.net

Fonds de commerce, Pizzas, Service | Tout

J'aimerais bien d'acheter un fonds de commerce de station service, mais c' est la première fois que je me lance dans ce domaine, quels sont les risques et les avantages d'acheter un fonds de commerce de station service, et des choses que je dois faire attention avant d'acheter, sachant que j'ai un buget de 100 000 euros à investir Cordialement.  [...] Le fonds de commerce que vous désirez...

Lire la suite


Site : http://achat-vente.cession-commerce.com

Acheter un fonds de commerce sans apport, est-ce possible ...

Acheter un fonds de commerce sans apport, est-ce possible ?

Acheter un fonds de commerce sans apport, est-ce possible ?

Acheter un fonds de commerce sans apport, est-ce possible ?

Partager sur :

Acheter un fonds de commerce revient à dire s'approprier en totalité ou de façon partielle une société. La jurisprudence définit le fonds de commerce comme un ensemble d'éléments corporels et...

Lire la suite


Site : http://www.tcc-fr.com

Thèmes liés : acheter fond de commerce sans apport / acheter fond de commerce / achat fond de commerce sans apport / rachat fond de commerce sans apport / evaluation d un fond de commerce

Assurance perte de valeur vénale du fonds de commerce

Qu'est ce que l'assurance pour la perte de valeur vénale du fonds de commerce ?

La réponse de l'expert Serge Brodier

Bonjour Zoé,

La garantie perte de valeur vénale du fonds de commerce s'adresse aux établissements qui possèdent une unité de vente dont le chiffre d'affaires, et par voie de conséquences la valeur patrimoniale du fonds de commerce, est fonction de la configuration des...

Lire la suite


Site : http://www.lassurancepro.com

Thèmes liés : assurance valeur venale fonds de commerce / valeur d un fond de commerce / valeur fond de commerce / contrat de vente d un fond de commerce / vente fond de commerce assurance

Evaluation du fonds de commerce - Cession-Affaire.com

La fixation du prix du fonds de commerce résulte d'un accord négocié entre le vendeur et l'acheteur basé sur la valeur du fonds de commerce estimée en prenant en compte le montant de chacun des éléments d'exploitation. (Fiche réalisée avec la CCI Paris Ile-de-France)

L'estimation des actifs incorporels

Ces actifs comprennent la clientèle, le droit au bail, le nom commercial, l'enseigne,...

Lire la suite


Site : https://www.cession-affaire.com

Thèmes liés : cession d'un fonds de commerce et bail commercial / cession d'un fonds de commerce sans droit au bail / cession d'un fonds de commerce sans bail / cession d un fonds de commerce / droit cession d un fond de commerce

Nouvelles réglementation fonds de commerce | MEDEF Isère

ISèRE

Nouvelles réglementation fonds de commerce

La nouvelle réglementation instaure de nouvelles règles de dépréciation des fonds de commerce et impose notamment la préparation annuelle de test de dépréciation sur la valeur des fonds de commerce.

Pour rappel, le fonds commercial correspond à tout ce qui n'a pu être affecté aux différents postes au bilan lors de l'acquisition du...

Lire la suite


Site : http://medef-isere.com

Thèmes liés : valeur d un fond de commerce / evaluation fiscale d'un fonds de commerce / evaluation d un fond de commerce / valeur fond de commerce / evaluer un fond de commerce

Cession d’un contrat d’agent commercial (cession de la ...

Cession d'un contrat d'agent commercial (cession de la carte d'agent commercial)

1.    Démarches préalables avant la cession d'un contrat d'agent commercial

Avant de procéder à la cession d'un contrat d'agent commercial, il convient de :

-   évaluer la valeur d'un contrat (la valeur de la carte), étant précisé que le prix de la cession est le plus souvent égal au montant de...

Lire la suite


Site : https://www.hermant-avocat-versailles.fr

Thèmes liés : cession d'un fonds de commerce par une societe / cession d un fonds de commerce / droit cession d un fond de commerce / contrat de vente d un fond de commerce / contrat type de cession de fonds de commerce

Fixation, Prix de vente, Fonds de commerce, Alimentation ...

Je souhaiterais connaître les règles de fixation du prix de vente d'un fonds de commerce enregistré sous le code activité 4711B commerce d'alimentation générale qui est en fait une échoppe. traiteur italien Bien cordialement.  [...] Il est prudent en effet de faire un 1er plan de financement sur le prix indiqué et de voir ce qu'en pensent les banques, puis de revenir à la négociation...

Lire la suite


Site : http://achat-vente.cession-commerce.com

Financement restaurant - Obtenez un pret professionnel ...

Téléchargez notre Livre Blanc sur le financement

Suivez-nous

Financement restaurant : financer la création ou la reprise d'un restaurant traditionnel

La restauration classique attire de nombreux porteurs de projet, que ces derniers soient issus du métier ou non.

Aujourd'hui les banques sont de plus en plus vigilantes quant à l'expérience de l'entrepreneur et il est de plus en plus difficile...

Lire la suite

Date: 2017-09-10 18:17:08
Site : https://www.creditprofessionnel.com

Thèmes liés : specialiste vente fond de commerce restaurant / reprise d un fond de commerce / evaluer un fond de commerce de restaurant / prix de vente fond de commerce restaurant / vente fonds de commerce restaurant

Astuces pour acheter un fonds de commerce sans apport ...

Nombreux sont ces organismes qui prêtent aujourd'hui des sommes d'argent à leurs clients. Toujours dans le souci de renforcer le pouvoir d'achat des clients, il existe de nos jours les prêts entre particuliers qui permettent aux citoyens d'étendre leurs activités. Mais la vraie question est comment acheter un fonds de commerce sans apport personnel ?

Mieux cerner l'achat de fonds de commerce...

Lire la suite

Date: 2018-06-22 19:15:26
Site : https://www.selectissimo.ch

Mode d'emploi de la reprise d'un fonds de commerce

Reprise d'un fonds de commerce : comment s'y prendre ?

2015-08-24T06:00:00+02:002015-08-24T06:00:00+02:0024.08.2015, Jennifer Matas

Plus de 16 000 petites et moyennes entreprises ont été cédées au cours de l'année 2013, dont beaucoup de commerces. Pour le repreneur, plusieurs avantages. A condition de respecter un certain nombre de règles.

Crédits photo : Steven...

Lire la suite

Date: 2018-06-22 19:09:25
Site : https://www.lesechosdelafranchise.com

Quelle est la différence entre acheter un fond de commerce ...

Faut-il payer un loyer quand on achete un fond de commerce?

Peut on acheter un magasin sans payer de loyer?

Quelles en sont les conséquences les cotisations les risques?

Merci

Voulez-vous vraiment supprimer cette réponse ?

Oui

Il y a eu un problème.

Trending Now

réponses

Meilleure réponse:  Même si on ne cree pas de toutes pieces une entreprise,le site de l'APCE permet de s'informer et...

Lire la suite


Site : https://fr.answers.yahoo.com

Calcul valeur vénale d’un fonds de commerce

Comment estimer la valeur d'un fonds de commerce admin10 2015-12-04T09:29:56+00:00

Comment estimer la valeur d'un fonds de commerce ?

 

La valeur de toute entreprise commerciale est constituée principalement par son fonds de commerce . Il est défini comme l'ensemble des Biens mobiliers destinés à l'exercice d'une activité commerciale. Très souvent, son estimation conduit à celle de...

Lire la suite


Site : http://www.valurias.com

Thèmes liés : estimation valeur d'un fond de commerce / valeur d un fond de commerce / estimation d un fond de commerce / methode evaluation d'un fonds de commerce / fond commerce valeur mobilier

Les fondements juridiques du fonds de commerce - Murielle ...

La jurisprudence est venue affiner la nature juridique du fonds de commerce. Le fonds de commerce n'est pas un patrimoine autonome dans la conception française, mais un bien parmi d'autres dans le patrimoine du commerçant. La conséquence juridique est importante, car il n'y a alors pas de passif propre du fonds de commerce, le commerçant devant répondre de ses dettes commerciales sur tous...

Lire la suite


Site : https://legavox.fr

Financement immobilier, fonds de commerce, assurance de ...

Financement immobilier, fonds de commerce, assurance de prêt pour Profession Libérale

INTERFIMO, Le financier des Professions Libérales

Créé en 1969 par les syndicats et les institutions des Professions Libérales, Interfimo est aujourd'hui le premier organisme de financement au service exclusif des professionnels libéraux.

Les financements professionnels à votre disposition :

Financement...

Lire la suite


Site : https://www.credits-prets.info

Thèmes liés : evaluation d un fonds de commerce optique / evaluation du prix d'un fonds de commerce / evaluation fiscale d'un fonds de commerce / prix d un fond de commerce / evaluation d un fond de commerce

Céder ou reprendre un fonds de commerce : 6 questions ...

Céder ou reprendre un fonds de commerce : 6 questions essentielles

24/05/2016

Céder ou reprendre un fonds de commerce : 6 questions essentielles

« On n'achète pas un chat dans un sac...». Voilà un bel adage qu'il convient d'appliquer au fonds de commerce. Acheter un fonds de commerce est souvent synonyme de nouvelle vie professionnelle. Du côté du vendeur, il s'agit de nouveaux horizons...

Lire la suite

Date: 2018-06-22 16:41:26
Site : https://www.1819.brussels

Céder ou reprendre un fonds de commerce : 6 questions ...

Céder ou reprendre un fonds de commerce : 6 questions essentielles

24/05/2016

Céder ou reprendre un fonds de commerce : 6 questions essentielles

« On n'achète pas un chat dans un sac...». Voilà un bel adage qu'il convient d'appliquer au fonds de commerce. Acheter un fonds de commerce est souvent synonyme de nouvelle vie professionnelle. Du côté du vendeur, il s'agit de nouveaux horizons...

Lire la suite

Date: 2017-09-11 03:08:14
Site : http://www.1819.be

LE FONDS DE COMMERCE - murielle-cahen.com

LE FONDS DE COMMERCE

En droit français le fonds de commerce n'a pas fait l'objet d'une définition légale. Le texte de référence en la matière est la loi du 17 mars 1909, qui se borne à énumérer les éléments qui entrent dans la composition du fonds de commerce, à savoir des éléments incorporels (clientèle et achalandage, nom commercial, enseigne, droit au bail, droits de propriété...

Lire la suite


Site : murielle-cahen.com

Le privilége du vendeur du fonds de commerce | La vente de ...

3. Le privilége du vendeur du fonds de commerce

3. Le privilége du vendeur du fonds de commerce

Le vendeur est tenu de l'exactitude des énonciations qu'il peut faire dans l'acte de cession du fonds de commerce, cependant il est fréquent que les cédants cherchent par des clauses particulières à ne pas donner leur garantie sur tel ou tel élément du fonds de commerce cédé.

Les...

Lire la suite


Site : http://www.documentissime.fr

Thèmes liés : evaluation du prix d'un fonds de commerce / cession de parts ou vente de fonds de commerce / cession de fonds de commerce droit d'opposition / droit d'enregistrement cession fond de commerce / cession vente de fonds de commerce

Fonds de commerce et 207 - compta-online.com

J'ai une petite question, à quel moment apparait le compte du fonds de commerce , est ce lors du rachat de la societé?

Si oui, quelle est la contrepartie? le capital?

Je pose cette question car si on rachete l'ensemble de la société plus le fonds de commerce, le tranfert du prix de vente ne doit pas apparaitre dans les comptes de la societé d'où le capital?

Merci

S'inscrire     Se...

Lire la suite


Site : https://www.compta-online.com

Fonds de commerce Immobilier : Michel Simond, cabinets d ...

Achat / Vente Fonds de Commerce

Fonds de commerce Immobilier

Une agence immobilière a pour activité principale la location et la transaction de biens immobiliers (appartements, maisons, locaux commerciaux ou industriels, fonds de commerce, terrains) pour le compte de tiers. La plupart des agences immobilières sont également impliquées dans la gestion immobilière (administration de biens et...

Lire la suite


Site : msimond.fr

Fonds de commerce, Concession, Automobile | Tout

Reprendre une concession automobile

Je suis intéressé par la reprise d une entreprise. concession automobile marque vag sur le Grau du roi. Je voudrais, tout d'abord, éviter de faire des erreurs. Quels conseils pouvez vous m'apporter Comment bien évaluer le potentiel de l'affaire Sur quelle base se négocie l'achat d un fonds de commerce dans le secteur de l'automobile Enfin, comment bien...

Lire la suite


Site : http://achat-vente.cession-commerce.com

Fonds de commerce — Wikipédia

Le fonds de commerce est cessible en même temps ou à part des autres actifs d'exploitation. Cela permet le transfert de l'activité à un nouvel exploitant. L'apport à une société permet à son propriétaire de continuer à l'exploiter en échange de parts sociales de la société. Il peut aussi être mis, sous certaines conditions, en location-gérance ou faire l'objet d'un nantissement ,...

Lire la suite

Date: 2017-09-10 21:20:38
Site : https://fr.wikipedia.org

Transmettre entreprise individuelle

La transmission de son entreprise individuelle pose le problème de son évaluation.

En effet, de cette évaluation dépendra toujours une fiscalité à anticiper, que la transmission soit envisagée :

 par donation à un proche,

 par la cession de son fonds de commerce, ou de ses parts sociales, de son droit-au-bail,

 par la mise en location-gérance de son fonds...

Cette fiscalité relève de deux domaines fiscaux distincts :

 les droits de mutation, que la transmission ait lieu à titre gratuit ou...

Lire la suite


Site : https://www.entreprise-individuelle.net

Les immobilisations incorporelles : définition ...

Les immobilisations incorporelles : définition, amortissement et comptabilisation détaillée

Mis à jour le 19/02/2018

En comptabilité, une immobilisation représente un investissement durable pour l'entreprise. L'immobilisation augmente son patrimoine et apparaît à l'actif de son bilan. Il existe les immobilisations corporelles (biens matériels), les immobilisations financières (titres...

Lire la suite


Site : https://www.l-expert-comptable.com

Thèmes liés : frais acquisition fonds de commerce immobilisation / droits d'enregistrement fonds de commerce comptabilisation / droits d'enregistrement fonds de commerce calcul / droit d'enregistrement acquisition fonds de commerce / droit d'enregistrement achat fonds de commerce

La cession de fonds de commerce : la détermination du prix ...

- pour un fonds de brasserie : TGI Paris 18e ch., 1re sect., 7 mars 1995 ;

- pour un fonds de vente de carrelages et matériaux : TGI Créteil, 7 oct. 1995 ;

- pour un fonds de boulangerie-pâtisserie : TGI Paris 18e ch., 2e sect., 24 juill. 1998, retenant une valeur correspondant à 70 % du chiffre d'affaires annuel net - moyenne sur trois ans - et à quatre fois le bénéfice annuel,...

Lire la suite


Site : https://legavox.fr

INDICATEUR DE VALEUR DES FONDS DE COMMERCE

INDICATEUR DE VALEUR DES FONDS DE COMMERCE *

Cet indicateur est réputé être le résultat du croisement de plusieurs méthodes d'évaluation utilisées par les spécialistes de vente de fonds de commerce, mais repose surtout, à l'origine, sur le constat des prix habituellement pratiqués pour un type d'activité.  Même s'il est assez difficile de se procurer les renseignements concernant...

Lire la suite


Site : http://www.proconsult.fr

Thèmes liés : valeur d un fond de commerce / methode evaluation d'un fonds de commerce / valeur fond commerce administration fiscale / valeur fond de commerce / prix de vente d un fond de commerce

vente entreprise vendee - Boomle.com

vente entreprise vendee - Direct Emploi

Retrouvez les annonces de stage vente entreprise vendee comme , stage vente entreprise vendee sur Direct Emploi. Recherchez toutes les annonces d'emploi : CDD, CDI ...

directemploi.com > Stage vente entreprise vendee - Direct

Acquizition.biz: acheter une entreprise, vendre une entreprise ...

Plateforme d'acquisition d'entreprises mettant en relation...

Lire la suite


Site : https://www.boomle.com

L'opposition des créanciers à la vente d'un fonds de ...

> L'opposition des créanciers à la vente d'un fonds de commerce

L'opposition des créanciers à la vente d'un fonds de commerce

> Les publications obligatoires lors de la vente d'un fonds de commerce

La vente de fonds de commerce doit faire l'objet de publications. Ces publications visent à informer les tiers de la cession et notamment les créanciers qui seraient inscrits sur le fonds de...

Lire la suite


Site : http://www.schaeffer-avocats-immobilier.com

Thèmes liés : prix de vente d un fond de commerce / cession de fonds de commerce droit d'opposition / acte de vente d un fond de commerce / vente d un fond de commerce / prix de vente fond de commerce

Restaurant à vendre: a savoir avant d'investir

Restaurant à vendre: a savoir avant d'investir

JE VOUS COACH PENDANT 30 JOURS

Pour vous aider à ouvrir votre restaurant

Merci, votre premier conseil vous attend!

Vous avez valider votre projet de création d'entreprise et vous êtes maintenant à la recherche d'un restaurant à vendre? Seulement, devant toutes les démarches administratives et autres jargons comme "fond de commerce" vous vous...

Lire la suite


Site : http://www.ouvrir-un-restaurant.com

Quelles sont les formalités consécutives à une vente de ...

Quelles sont les formalités consécutives à la vente de fonds de commerce ?

           

Enregistrement de l'acte de cession, publicités légales, dépôt au CFE, zoom sur les formalités consécutives à la vente d'un fonds de commerce, à la charge de l'acquéreur et du vendeur.

Ces formalités concernent toute cession de fonds de commerce. Elles ont pour objet d'opposer la cession du...

Lire la suite


Site : http://www.entreprises.cci-paris-idf.fr

Annonces immobilières: location, vente fonds de commerce ...

Annonces immobilières: location, vente fonds de commerce, local commercial, bureau

AgoraBiz Immobilier professionnel, Fonds de commerce et Franchise.

Consacré à la cession et à la transmission d'entreprise, de fonds de commerce ou de clientèle. Les particuliers et les professionnels peuvent y poser gratuitement des annonces immobilières:

- Location Bureaux: Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,...

Lire la suite


Site : https://www.immobilierfr.org

Les diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente ...

Loi Carrez

À vie (sauf s'il y a eu des travaux)

Dans le cas de la vente d'un local commercial (vente des murs et non pas simplement du fonds de commerce ) il est alors obligatoire de réaliser un dossier complet reprenant des diagnostics immobiliers précis. Annexé à la promesse de vente ou à l'acte de vente, le dossier de diagnostics doit comporter plusieurs pièces.

1 - Le Diagnostic de...

Lire la suite


Site : https://www.mapa-assurances.fr

Reprise d'entreprise - Impact fiscal - Entreprises ...

Vous êtes dans cette rubrique Accueil Entreprises Fiscalité Développement / Restructuration

Reprise d'entreprise - Impact fiscal

Dernière mise à jour de cette page le 09-01-2017

Plutôt que de créer une nouvelle entreprise, l'entrepreneur peut décider de reprendre :

soit le fonds de commerce d'une entreprise existante. Dans ce cas, le repreneur doit éventuellement s'acquitter de la TVA ou...

Lire la suite

Date: 2018-06-22 07:40:35
Site : http://www.guichet.public.lu

Cession, Fonds de commerce, TVA - Libre entreprise

Vente du fonds de commerce ou des parts ? - La Libre

La cession du fonds de commerce est une opération relativement complexe à mettre en oeuvre. Il faut d'abord définir précisément les actifs qui seront cédés. le matériel d'exploitation. machines, mobilier, véhicules, etc., qui ne font pas l'objet de leasing, le stock, le goodwill.  [...] Afin de pouvoir opposer la cession au fisc, il...

Lire la suite


Site : http://actualite-economique.lalibre.be

Droit au bail d'un fonds de commerce : cession, valeur de ...

Le droit au bail commercial permet d'occuper les locaux et de bénéficier d'un droit au renouvellement du bail. Il est un élément du fonds de commerce que le locataire sortant cède au nouvel entrant contre une indemnité. Il se vend généralement avec le fonds de commerce et peut être vendu séparément avec l'accord du propriétaire si une clause n'interdit pas la vente séparée du...

Lire la suite


Site : https://www.l-expert-comptable.com

Comment déterminer la valeur d'un hôtel - PIC Inter

Comment déterminer la valeur d'un hôtel ?

Article publié le : 09/05/2016

Le marché de la cession et de l'acquisition d'établissements hôteliers est dense et soutenu. Une dynamique qui s'explique par l'attractivité d'un secteur d'activité qui offre de belles perspectives d'évolution. Selon des données récentes publiées par l'autorité de la concurrence, le secteur de l'hôtellerie,...

Lire la suite


Site : pic-inter.com

Thèmes liés : estimation d'un fond de commerce hotel / estimation valeur d'un fond de commerce / methode evaluation d'un fonds de commerce / valeur d un fond de commerce / evaluation du prix d'un fonds de commerce

Questions sur la transaction de fonds de commerce ...

Questions sur la transaction de fonds de commerce

Questions sur la transaction de fonds de commerce

Quelles sont les étapes d'une cession de fonds de commerce CHR avec TCC ?

 

1.        Analyse de l'affaire. (Bilan/bail/personnel/outil de travail/emplacement/Inventaire...)

2.        Signature d'un mandat obligatoire (Loi Hoguet) fixant entre autres : le prix de vente, le délai,...

Lire la suite


Site : http://www.tcc-fr.com

La cession de fonds de commerce : la détermination du prix ...

 

  

Bien que le prix puisse être librement fixé par les parties, il doit être déterminé ou déterminable.

Pour ce faire, la fixation du prix doit tenir compte de l'existence de règles de calcul jurisprudentielles, auxquelles s'ajoute la situation concrète de chaque fonds de commerce.

A défaut de respecter ces principes, des sanctions fiscales sont encourues.

Les méthodes de calcul du...

Lire la suite


Site : http://www.net-iris.fr

Monter son épicerie ou sa supérette : mode d'emploi

Les épiceries et supérettes : secteur porteur #9

Les épiceries et supérettes : secteur porteur #9

Création, reprise d'entreprise

17 | 08 | 2015

Avec un marché avoisinant les 15,2 milliards d'euros en 2013, les commerces de proximité (épiceries et supérettes) suscitent l'intérêt du plus grand nombre. En effet, en 2013, près de 2 476 nouveaux magasins(1) ont vu le jour. Horizon...

Lire la suite


Site : http://blog.horizonentrepreneurs.fr

Thèmes liés : achat d'un fond de commerce en france / achat d un fonds de commerce / reprise d un fond de commerce / evaluation d un fond de commerce / vente d un fond de commerce